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温泉付き有料老人ホームの利用権を巡る詐欺被害にご注意を!

アプリコット合同会社の「温泉付き有料老人ホーム利用権」
は契約しないで!(国民生活センター)


(記事より一部引用)
平成23年4月28日、「被災者支援などを名目とした『温泉付き
有料老人ホームの利用権』の買取り等の勧誘に御注意くださ
い」という、震災関連の問題商法について緊急の注意喚起を
行った。しかし、「温泉付き有料老人ホームの利用権」に関連
するトラブルは、特段、被災者支援を名目としないケースも多
く見られる。

当センターで確認した限りでは、このトラブルにおける販売業
者は「緑開発合同会社(以下、緑社)、合同会社グリーンアート
(以下、グ社)、及び合同会社三葉コーポレーション(以下、
三葉社)」の三社である。さらに、有料老人ホーム運営会社は、
いずれも「アプリコット合同会社(以下、ア社)」であった。

相談の特徴としては、詐欺的な劇場型勧誘のトラブルが目立ち、
特に高齢者の相談が多い。さらに、ア社の「温泉付き有料老人
ホーム利用権」の契約後に、申込書には記載のないア社の「社
員券」が販売業者から送付されているが、「社員券」に関する
事前の説明は全くない。また、どのような契約内容なのか明ら
かでない。そのほか、金融商品取引法違反の疑いなどもある。

そこで、トラブル拡大防止の観点から、国民生活センター情報
提供規程第6条の規程に基づき、ア社の「温泉付き有料老人
ホーム利用権」については絶対に契約しないよう、特に高齢者
に向けて注意を呼びかけることとした。
(引用ここまで)

この手の詐欺的商法は、今年の3月頃から目に付き始めてい
た様ですが、中には6,000万円も支払ったケースがあったとか。

契約者には登記済み権利証を送付すると言った、怪しげな説
明の書かれたパンフレットを送付して来たり、高値で買い上げ
ると言う割には、率の良い配当まで提示しているなど、怪しさ
満点の内容だったそうです。→ヤフー知恵袋

国民生活センターに寄せられた相談によれば、件の物件は個人
でしか買えない物だと言う事で、別の業者が何度も代理購入を
勧める手口で始まった様です。業者曰く、個人でしか買えない
ので我が社に代わって買って欲しい。買ったら必ず高値で買い
上げるからと言う調子で、実際は買い取りに応じないと言う手法
らしい。

しかも、2口だけ申し込んだにも関わらず、契約書は3口になっ
ていると言う始末。だいたい、電話で勧誘してくる業者などに
まともなところは無いと思わなければいけません。売れそうに
ないから電話勧誘するのであって、脈があると思われたら速効
で自宅まで訪問して来ることでしょう。奴らは二の矢、三の矢
を放ちたくて仕方がないのですから。

この実在するかどうかも怪しい勧誘業者「緑開発合同会社」と、
物件の取り扱い元である「アプリコット合同会社」との繋がり
も解明されなければなりません。

騙された人(70歳代・女性)は根負けして契約に応じています
が、買取業者と近くの銀行の貸室で会う約束をした段階まで気
付かなかったそうです。実際には貸室の予約など入っていなか
った事が分かり、そこで初めて騙されたことに気が付いたとか。
女性の被害額は60万円で、アプリコット合同会社の「社員券」が
緑社から送付されてはいるものの、金銭的価値は絶望的だと思
われます。

アプリコット合同会社について詳細は分かりませんでしたが、
この会社は有料老人ホームを提供するに当たって必要となる
届出などを全く行っていない事が判明しています。契約内容
も極めて不透明で、申込書に全く記載のない「社員券」を送付
するなど不可思議な対応に終始しています。

購入申込書には、「箱根温泉付有料老人ホーム利用権」との
記載があるだけで社員券の説明はなく、金融商品取引法の
適用を受ける恐れも出てきています。

お互い気を付けましょう!!
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